装配式建筑,是以预制构件为核心,把预制构件及配件在工厂按标准生产好,运输到施工现场并通过机械进行拼接安装的新型建筑形式。可以实现设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化和过程信息化,是建筑产业目前转型升级的重要方向。

 

1、政策起东风

中央全力推行装配式建筑,出台多个政策,制定行业准则,定下建设目标,将全国划分为“重点推进、积极推进、鼓励推进”三类地区,到2020年装配式建筑占新建建筑的比例分别达到20%/15%/10%。地方政府全力跟进,31个省份已出台装配式建筑发展规划,其中26个省份已出台相应的补贴政策。预计到2020年,装配式建筑市场规模将达到7000亿人民币,2025年将达到1.5万亿。 

 

2、优势已凸显

市场潜力不断被释放,装配式建筑优点愈加明显。对比传统建筑形式,装配式建筑具有施工周期短、环境污染少、资源消耗少、工程质量高等优点。随着政府政策的推动、行业标准的统一、技术创新的发展,成本较高、产业链配套不完善、普及度低等制约装配式建筑发展的因素已经得到显著改善。越来越多的建筑企业向装配式建筑转型。

 

3、商业模式决定企业价值

虽然众多企业纷纷加码装配式建筑,但是商业模式匮乏,大规模产业化仍处于摸索期。“以标准化为核心,创新商业模式”是形成巨大优势、打开价值空间的关键。目前商业模式的突破主要有两个趋势,一是采用设计、生产、施工深度融合及一体化管理的总承包模式;一是轻资产运营模式,向技术服务提供商转型。

 

4、渐成一体化格局

未来,装配式建筑将变革传统的建筑产业链,整合研发、设计、生产、装配、运营维修等环节形成一体化服务体系,促进地产、建材、轻工等行业的革新。

 

装配式建筑是行业的一次革命,建筑企业可以借此契机,创新商业模式,跨越“S”型曲线,实现转型升级。

 

——亚美游集团商业模式研究中心研究员 蒋小桓